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官方回復:在沈陽辦理商品房不動產證需要哪些資料

發布時間: 2020-05-20 09:48:58
近日,有關部門就沈陽市民關注的“辦理商品房不動產證需要哪些資料”問題進行了官方回復與解答。 據了解,辦理個人的《房屋所有權證》之前,必須由開發商進行初始登記,即“確權”,在房屋竣工以后90日內,由開發商向登記機關申報,經過房屋土地管理部門的審核,確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。通過確權以后,開發商取得《房屋所有權證》(大產權證)。這個過程只能由開發商來辦。開發商不進行初始登記,應該承擔違約責任。 待所購房屋取得“初始登記”后,市民辦理個人的《房屋所有權證》需要提供登記要件如下: 一、登記申請書(三樓咨詢臺提供,要求開發單位加蓋公章,有貸款的需要銀行加蓋公章) 1、一次性付款或抵押已注銷的提供《房屋所有權轉移登記申請書》; 2、有貸款的提供《房屋所有權轉移及他項權利登記申請書》 二、購房人身份證明(原件及復印件); 三、已備案的《商品房買賣合同》 四、契稅完稅憑證(原件及復印件) 五、維修資金收據 六、《預告登記證明》(辦理過預告登記的提供) 七、面積補充協議(有面積誤差的提供) 八、借款合同、抵押合同(有貸款的提供) 九、《房屋抵押權注銷登記申請書》(貸款結清的提供) 十、其他必要材料 附:沈陽不動產登記大廳辦公時間、地點及電話 一、辦公時間 1.沈陽市本級大廳工作時間為 9:00~17:30(周六周日正常辦公,法定節假日除外) 2.區級大廳工作時間為8:30~17:00 二、辦公地點及公開電話 1.沈陽市本級不動產登記大廳 地址:沈河區大西路187號金廈廣場。 交通線路:地鐵一號線、二號線青年大街站。公交296、287、168、256、266、126房產大廈站。 咨詢電話:96776 2.和平區不動產登記大廳 地址:和平區砂山街98號(希望大廈) 。 交通線路:公交 296、258、266砂陽路站。 咨詢電話:83303086 3.沈河區不動產登記大廳 地址:沈河區團結路88號(房產超市三樓)。 交通線路:公交256、253、126、276、224、212、105、290、116 房產超市站。 咨詢電話:88576237 4.大東區不動產登記大廳 地址:大東區小北關街43-6號。 交通線路:公交256、253、126、276、224、212、105、290、116物價局站。 咨詢電話:88572171 5.皇姑區不動產登記大廳 地址:皇姑區淮河南街2號(皇姑區政務服務中心二樓)。 交通線路:公交283、299、141 淮河街天山路站。 咨詢電話:86403127 6.鐵西區不動產登記大廳 地址:鐵西區重工街北一西路(金谷大廈)。 交通線路:公交277、278、396東藥宿舍站。 咨詢電話:25853670 7.于洪區不動產登記大廳 地址:沈陽市于洪區黃海路16甲 于洪廣場東側(三和大廈三~五樓)。 交通線路:地鐵一號線 于洪廣場站;公交226、266、248、181、186、501、722、721于洪廣場站。 咨詢電話:25831516 8.渾南區不動產登記大廳 地址:渾南區銀卡東路6號,沈陽經濟國際花園、孤家子派出所對面(渾南綜合辦公樓二樓 )。 交通線路:公交238路(五愛西區一天泰翰宇苑)沈陽樂府藝術學校站,下車東走20米左右至交通崗,南走即可看到渾南綜合辦公樓。 咨詢電話:23770017 9.經濟技術開發區不動產登記大廳 地址:經濟技術開發區昆明湖街50號。 交通線路:地鐵一號線 張士站。 咨詢電話 25368927 10.蘇家屯區不動產登記大廳: 地址:桂花街118號行政審批大廳1樓。 交通線路:公交335、143、144金寶花園站。 咨詢電話 29829836 11.沈北新區不動產登記大廳(蒲河) 地址:沈北新區明珠路1號管委會東廂樓一樓。 交通線路:公交177、195蒲河管委會站。返回沈陽365淘房>> 咨詢電話:88041849

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